Khi Nào Công Trình Bắt Buộc Xin Thẩm Duyệt Pccc?

Khi nào phải xin thẩm duyệt PCCC là câu hỏi quan trọng mà mọi chủ đầu tư, chủ sở hữu công trình đều cần nắm rõ trước khi triển khai xây dựng. Việc hiểu đúng quy định về thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy không chỉ giúp đảm bảo an toàn cho công trình mà còn tránh các vi phạm pháp luật có thể dẫn đến phạt hành chính hoặc đình chỉ thi công.

Quy Định Pháp Luật Về Thẩm Duyệt PCCC Hiện Hành

Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/3/2021, quy định về công tác phòng cháy và chữa cháy đã có nhiều thay đổi quan trọng. Văn bản này thay thế Nghị định 79/2014/NĐ-CP và Nghị định 83/2017/NĐ-CP, tạo hành lang pháp lý rõ ràng hơn cho việc thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu các công trình về PCCC.

Luật Phòng cháy và chữa cháy 2001 (sửa đổi 2013) cùng các Thông tư hướng dẫn của Bộ Công an quy định cụ thể về đối tượng, quy trình và hồ sơ xin cấp phép PCCC. Việc tuân thủ đúng quy định giúp đảm bảo an toàn cho người và tài sản, đồng thời tránh các rủi ro pháp lý trong quá trình đầu tư xây dựng.

Các Trường Hợp Bắt Buộc Phải Xin Thẩm Duyệt PCCC

Theo quy định tại Điều 13 Nghị định 136/2020/NĐ-CP, khi nào phải xin thẩm duyệt pccc được xác định rõ ràng dựa trên loại hình, quy mô và tính chất của công trình. Các công trình thuộc diện phải thẩm duyệt bao gồm nhà cao tầng từ 7 tầng trở lên, chung cư, khách sạn, trung tâm thương mại có diện tích từ 2.500m² trở lên.

Ngoài ra, các cơ sở sản xuất, kho tàng có diện tích từ 1.500m² trở lên cũng thuộc diện phải thẩm duyệt. Đối với nhà máy, xí nghiệp sản xuất, gia công, bảo quản hóa chất nguy hiểm, vật liệu dễ cháy nổ bất kể quy mô đều phải thực hiện thủ tục thẩm duyệt thiết kế PCCC trước khi thi công.

Các công trình hạ tầng kỹ thuật như nhà ga, bến xe, sân bay, bệnh viện từ cấp huyện trở lên, trường học có quy mô từ 500 học sinh trở lên cũng bắt buộc phải qua thẩm duyệt phương án PCCC. Đặc biệt, khi cải tạo, sửa chữa làm thay đổi kết cấu chịu lực hoặc hệ thống PCCC hiện có, chủ đầu tư cũng phải xin thẩm duyệt lại.

Hồ Sơ Và Quy Trình Xin Thẩm Duyệt PCCC

Hồ sơ thẩm duyệt gồm đơn đề nghị, bản vẽ thiết kế PCCC, thuyết minh thiết kế, giấy phép xây dựng và các tài liệu liên quan khác theo quy định. Thời gian thẩm duyệt tối đa là 15 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với công trình có quy mô thông thường.

Sau khi nhận được văn bản thẩm duyệt, chủ đầu tư tiến hành thi công lắp đặt hệ thống PCCC theo đúng thiết kế đã được phê duyệt. Khi hoàn thành, công trình phải qua kiểm tra nghiệm thu về PCCC trước khi đưa vào sử dụng. Việc không thực hiện đúng quy trình có thể bị phạt từ 30 đến 40 triệu đồng theo Nghị định 167/2013/NĐ-CP.

Đối với các trường hợp khi nào phải xin thẩm duyệt pccc phức tạp hoặc cần tư vấn chuyên sâu, chủ đầu tư nên liên hệ với đơn vị có kinh nghiệm. PCCC Phương Nam Nguyên chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn thẩm duyệt PCCC trọn gói, hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ và theo dõi tiến độ cho đến khi có kết quả.

Lợi Ích Của Việc Thẩm Duyệt PCCC Đúng Quy Định

Việc thực hiện đúng quy trình thẩm duyệt giúp công trình đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn PCCC, giảm thiểu rủi ro cháy nổ và bảo vệ tính mạng con người. Đồng thời, công trình có giấy chứng nhận nghiệm thu PCCC hợp lệ sẽ thuận lợi hơn trong việc đăng ký kinh doanh, xin cấp phép hoạt động và tăng giá trị bất động sản.

Ngoài ra, việc tuân thủ đúng quy định về PCCC giúp doanh nghiệp tránh các hình thức xử phạt hành chính, đình chỉ hoạt động hoặc các rủi ro pháp lý khác. Đầu tư đúng cách vào hệ thống PCCC chất lượng ngay từ đầu sẽ tiết kiệm chi phí và thời gian sửa chữa, khắc phục sau này.

Lưu ý: Các mức giá dịch vụ thẩm duyệt và lắp đặt hệ thống PCCC chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo quy mô công trình, yêu cầu kỹ thuật và thời điểm thực hiện dịch vụ.

Kết Luận

Hiểu rõ khi nào phải xin thẩm duyệt pccc là trách nhiệm của mọi chủ đầu tư trong việc đảm bảo an toàn cho công trình và tuân thủ pháp luật. Việc thực hiện đúng quy trình không chỉ mang lại sự an tâm mà còn bảo vệ tài sản và tính mạng con người trước nguy cơ cháy nổ.

Nếu bạn đang có nhu cầu tư vấn, thẩm duyệt hoặc lắp đặt hệ thống PCCC, hãy liên hệ ngay với PCCC Phương Nam Nguyên để được hỗ trợ chuyên nghiệp và nhanh chóng nhất.